Dažniausiai užduodami klausimai

Būsto paskolos „Urbo“ banke suteikiamos:

• Lietuvos Respublikos piliečiams arba turintiems nuolatinį leidimą gyventi Lietuvoje;
• Nuo 21 metų;
• Gaunantiems pastovias pajamas;
• Asmenims, kurių per mėnesį mokama visų finansinių įsipareigojimų suma neviršija 40 proc. gaunamų pastovių pajamų.

• Maksimali būsto paskolos suma priklauso nuo kredito lėšų panaudojimo paskirties, įkeičiamo nekilnojamojo turto rinkos vertės, kliento / šeimos gaunamų pastovių pajamų ir finansinių įsipareigojimų;
• Finansuojame iki 85 proc. įkeičiamo gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos arba rinkos vertės (mažesnės iš jų);
• Finansuojame iki 70 proc. įkeičiamo negyvenamojo nekilnojamojo turto kainos arba rinkos vertės (mažesnės iš jų).

Paskola būstui gali būti suteikiama šia valiuta:

• Eurai (EUR);
• Jungtinių Amerikos Valstijų (JAV) doleriai (USD);
• Didžiosios Britanijos svarai sterlingai (GBP);
• Norvegijos kronos (NOK).

Jūsų gaunamų pajamų valiuta ir valstybės, kurioje nuolat gyvenate, valiuta, turi sutapti su paskolos valiuta.

Įkeisti galima bankui priimtiną Lietuvos teritorijoje registruotą nekilnojamąjį turtą, kurio rinkos vertė pakankama kliento įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymui užtikrinti.

Papildomos sąlygos:

• Užtikrinimo priemonės – bankui priimtino nekilnojamojo turto įkeitimas;
• Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti įvertintas nepriklausomų turto vertintojų;
• Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas banko naudai visam kredito laikotarpiui ir papildomiems 2 mėn. atkuriamąja verte.

Norint gauti būsto paskolą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją;
• Visų banko sąskaitų, į kurias gaunamos pajamos, pilnus išrašus (pajamas bei išlaidas) už paskutinius 12 mėn.;
• Nekilnojamojo turto, kurį planuojama įsigyti, dokumentus ir vertinimą.

Jei dirbama pagal IDV pažymą/verslo liudijimą, taip pat prašome pateikti:

• GPM deklaraciją už praėjusius dvejus metus;
• Pajamų/išlaidų žurnalą (pasirašytą) už paskutinius 6 mėn.;
• Verslo liudijimo/individualios veiklos pažymėjimo kopiją.

Esant poreikiui, galime paprašyti pateikti ir kitus papildomus dokumentus.

Minimali pradinio būsto paskolos įnašo suma dažniausiai yra 15% nuo perkamo būsto vertės, tačiau kai kuriais atvejais bankas gali reikalauti didesnio pradinio įnašo.

Palūkanų normos priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip paskolos suma ir terminas, Jūsų kreditingumo istorija ir kt. Bankas gali pasiūlyti kintamąsias arba fiksuotas palūkanų normas.

Paskolos būstui gavimo procesas gali trukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo banko ir Jūsų pateiktų dokumentų bei individualios situacijos.

Taip, esamą būsto paskolą, išduotą kitame banke, galima refinansuoti „Urbo“ banke. Būsto paskolos refinansavimo, kaip ir naujo kredito išdavimo atveju, prašysime pajamas patvirtinančių dokumentų bei sutarties su pirminiu kreditoriumi.

Jei negalite laiku sumokėti paskolos įmokų, nedelsdami susisiekite su banku ir aptarkite galimus sprendimus. Jei susiduriate su finansiniais sunkumais ir negalite mokėti būsto paskolos – nedelskite ir aktyviai ieškokite sprendimų. Savalaikiai veiksmai gali padėti išvengti skolos augimo, turto praradimo ar neigiamo poveikio Jūsų kredito istorijai.

Taip, savarankiškai dirbantys asmenys taip pat gali gauti paskolą būstui, tačiau bankas gali reikalauti papildomų dokumentų, patvirtinančių Jūsų pajamas ir veiklos stabilumą, pvz., metinių finansinių ataskaitų, mokesčių deklaracijų ir kt.

Paskolos būstui grąžinimo būdai gali skirtis. Dažniausiai pasirenkamas anuiteto būdas, kai kas mėnesį mokama vienodo dydžio įmoka. Taip pat gali būti taikomas linijinis grąžinimo būdas, kai palūkanos skaičiuojamos nuo likusios paskolos sumos.

Taip, galite anksčiau laiko grąžinti paskolą būstui.

Jei norite pakeisti paskolos būstui sąlygas, pvz., pratęsti paskolos terminą ar pakeisti palūkanų normą, kreipkitės į atsakingą vadybininką. Bankas įvertins Jūsų prašymą ir pasiūlys galimus sprendimus.

Taip, galite gauti paskolą būstui su bendrasavininku. Tokiu atveju abu bendrasavininkai bus atsakingi už paskolos grąžinimą.

Kreiptis į „Urbo“ banką dėl būsto paskolos verta, nes:

• Turėsite galimybę bet kada grąžinti kreditą ar jo dalį be išankstinio grąžinimo mokesčio;
• Turėsite asmeninį konsultantą;
• Netaikomas įsipareigojimo mokestis;
• Nereikalaujama rinktis konkrečios draudimo bendrovės įkeičiamam turtui apdrausti;
• Greitas ir patogus nuotolinis procesas nuo sutarties pasirašymo iki hipotekos sandorio.

Vartojimo kreditai „Urbo“ banke suteikiami:

• Lietuvos Respublikos piliečiams;
• Nuo 21 metų;
• Gaunantiems pastovias pajamas;
• Asmenims, kurių per mėnesį mokama visų finansinių įsipareigojimų suma neviršija 40 proc. gaunamų pastovių pajamų.

Kredito lėšos į Jūsų banko sąskaitą bus pervestos ne vėliau kaip kitą darbo dieną.

Grąžinimo terminas:

• Vartojimo paskola arba paskola automobiliui – iki 7 metų;
• Paskola būsto įrengimui – iki 10 metų.

Kreditas grąžinamas mokant įmokas kiekvieną mėnesį.

Jeigu „Urbo“ banke turite banko sąskaitą, užtikrinkite, kad kredito įmokos mokėjimo dieną banko sąskaitoje būtų pakankamas likutis įmokai sumokėti;

Jeigu „Urbo“ banke banko sąskaitos neturite, atlikite paprastą mokėjimo pervedimą iš sąskaitos, esančios Jūsų banke, į kredito aptarnavimo sąskaitą, kurios numerį galite rasti prisijungę prie „Urbo“ banko internetinės bankininkystės asmeninės paskyros.

Jums prisijungus prie internetinės bankininkystės paskyros, galėsite:

• paprasčiau teikti prašymus „Urbo“ bankui dėl dalinio / pilno kredito dengimo;
• pasitikrinti mokėtiną sumą;
• matyti paskolos sandorio informaciją: sutarties numerį, paskolos terminą, palūkanų normą ir kt.;
• matyti jau sumokėtas kredito įmokas (mokėjimų istorija nuo 2024-10-16);

Atkreipiame dėmesį, kad internetinės bankininkystės sistemos paskyros, reikalingos tik Jūsų sudarytos vartojimo kredito sutarties valdymui. Jos sukūrimas ir naudojimasis yra nemokamas.

Užtikrinkite, kad Jūsų banko sąskaitoje arba kredito sandorio aptarnavimo sąskaitoje būtų pakankama suma pageidaujamam išankstiniam kredito dengimui atlikti.

Prisijunkite prie savo internetinės bankininkystės paskyros „Urbo“ banke -> Paskolų apžvalga -> Prašymas dėl išankstinio paskolos dengimo -> atsidariusiame lange nurodykite pageidaujamą anksčiau laiko dengti sumą ir pasirenkamą mokėjimo grafiko perskaičiavimo būdą: trumpinti terminą arba mažinti kredito įmokos dydį.

Vartojimo kredito mokėjimo grafikas bus perskaičiuotas ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo. Atnaujintą mokėjimo grafiką matysite savo internetinės bankininkystės asmeninėje paskyroje.

Taip, refinansuojant būsto paskolą supaprastinta tvarka bus atliekamas kreditingumo vertinimas įprasta tvarka. Vertiname pajamų dydį ir tvarumą, kredito istoriją ir kitus turimus finansinius įsipareigojimus

Jei kreipsitės dėl būsto paskolos refinansavimo supaprastinta tvarka, tačiau norėsite pasididinti sumą ir (arba) prailginti paskolos laikotarpį, Jums bus taikomos įprastos refinansavimo sąlygos ir mokesčiai.

Jei būsto paskola refinansuojama pagal supaprastinto refinansavimo procesą – papildomų išlaidų nėra.

Supaprastinto refinansavimo tvarka galima pasinaudoti ne dažniau kaip 1 kartą per 2 metus.

Pateikus paraišką ir visus reikiamus dokumentus, Banko darbuotojas su Jumis susisieks kaip įmanoma greičiau, bet ne vėliau kaip per 15 darbo dienų.

Paprastai, visa paskolos refinansavimo procedūra su sutarties pasirašymu ir hipotekos įregistravimu užtrunka nuo poros iki 5 darbo dienų.

Paprastai reikia pateikti panašius dokumentus kaip ir kreipiantis dėl naujos paskolos: pajamas įrodantys dokumentai, refinansuojamos paskolos sutartis ir kiti dokumentai galintys turėti svarbią įtaką priimamam sprendimui dėl paskolos suteikimo.

Taip, tokia galimybė yra, tačiau tokiu atveju Jums nebus taikoma supaprastinto refinansavimo tvarka.