Dažniausiai užduodami klausimai

Būsto paskolos „Urbo“ banke suteikiamos:

• Lietuvos Respublikos piliečiams arba turintiems nuolatinį leidimą gyventi Lietuvoje;
• Nuo 21 metų;
• Gaunantiems pastovias pajamas;
• Asmenims, kurių per mėnesį mokama visų finansinių įsipareigojimų suma neviršija 40 proc. gaunamų pastovių pajamų.

• Maksimali būsto paskolos suma priklauso nuo kredito lėšų panaudojimo paskirties, įkeičiamo nekilnojamojo turto rinkos vertės, kliento / šeimos gaunamų pastovių pajamų ir finansinių įsipareigojimų;
• Finansuojame iki 85 proc. įkeičiamo gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos arba rinkos vertės (mažesnės iš jų);
• Finansuojame iki 70 proc. įkeičiamo negyvenamojo nekilnojamojo turto kainos arba rinkos vertės (mažesnės iš jų).

Paskola būstui gali būti suteikiama šia valiuta:

• Eurai (EUR);
• Jungtinių Amerikos Valstijų (JAV) doleriai (USD);
• Didžiosios Britanijos svarai sterlingai (GBP);
• Norvegijos kronos (NOK).

Jūsų gaunamų pajamų valiuta ir valstybės, kurioje nuolat gyvenate, valiuta, turi sutapti su paskolos valiuta.

Įkeisti galima bankui priimtiną Lietuvos teritorijoje registruotą nekilnojamąjį turtą, kurio rinkos vertė pakankama kliento įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymui užtikrinti.

Papildomos sąlygos:

• Užtikrinimo priemonės – bankui priimtino nekilnojamojo turto įkeitimas;
• Įkeičiamas nekilnojamasis turtas turi būti įvertintas nepriklausomų turto vertintojų;
• Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas banko naudai visam kredito laikotarpiui ir papildomiems 2 mėn. atkuriamąja verte.

Norint gauti būsto paskolą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopiją;
• Visų banko sąskaitų, į kurias gaunamos pajamos, pilnus išrašus (pajamas bei išlaidas) už paskutinius 12 mėn.;
• Nekilnojamojo turto, kurį planuojama įsigyti, dokumentus ir vertinimą.

Jei dirbama pagal IDV pažymą/verslo liudijimą, taip pat prašome pateikti:

• GPM deklaraciją už praėjusius dvejus metus;
• Pajamų/išlaidų žurnalą (pasirašytą) už paskutinius 6 mėn.;
• Verslo liudijimo/individualios veiklos pažymėjimo kopiją.

Esant poreikiui, galime paprašyti pateikti ir kitus papildomus dokumentus.

Minimali pradinio būsto paskolos įnašo suma dažniausiai yra 15% nuo perkamo būsto vertės, tačiau kai kuriais atvejais bankas gali reikalauti didesnio pradinio įnašo.

Palūkanų normos priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip paskolos suma ir terminas, Jūsų kreditingumo istorija ir kt. Bankas gali pasiūlyti kintamąsias arba fiksuotas palūkanų normas.

Paskolos būstui gavimo procesas gali trukti nuo kelių dienų iki kelių savaičių, priklausomai nuo banko ir Jūsų pateiktų dokumentų bei individualios situacijos.

Taip, esamą būsto paskolą, išduotą kitame banke, galima refinansuoti „Urbo“ banke. Refinansavimo, kaip ir naujo kredito išdavimo atveju, prašysime pajamas patvirtinančių dokumentų bei sutarties su pirminiu kreditoriumi.

Jei negalite laiku sumokėti paskolos įmokų, nedelsdami susisiekite su banku ir aptarkite galimus sprendimus. Jei susiduriate su finansiniais sunkumais ir negalite mokėti būsto paskolos – nedelskite ir aktyviai ieškokite sprendimų. Savalaikiai veiksmai gali padėti išvengti skolos augimo, turto praradimo ar neigiamo poveikio Jūsų kredito istorijai.

Taip, savarankiškai dirbantys asmenys taip pat gali gauti paskolą būstui, tačiau bankas gali reikalauti papildomų dokumentų, patvirtinančių Jūsų pajamas ir veiklos stabilumą, pvz., metinių finansinių ataskaitų, mokesčių deklaracijų ir kt.

Paskolos būstui grąžinimo būdai gali skirtis. Dažniausiai pasirenkamas anuiteto būdas, kai kas mėnesį mokama vienodo dydžio įmoka. Taip pat gali būti taikomas linijinis grąžinimo būdas, kai palūkanos skaičiuojamos nuo likusios paskolos sumos.

Taip, galite anksčiau laiko grąžinti paskolą būstui.

Jei norite pakeisti paskolos būstui sąlygas, pvz., pratęsti paskolos terminą ar pakeisti palūkanų normą, kreipkitės į atsakingą vadybininką. Bankas įvertins Jūsų prašymą ir pasiūlys galimus sprendimus.

Taip, galite gauti paskolą būstui su bendrasavininku. Tokiu atveju abu bendrasavininkai bus atsakingi už paskolos grąžinimą.

Kreiptis į „Urbo“ banką dėl būsto paskolos verta, nes:

• Turėsite galimybę bet kada grąžinti kreditą ar jo dalį be išankstinio grąžinimo mokesčio;
• Turėsite asmeninį konsultantą;
• Netaikomas įsipareigojimo mokestis;
• Nereikalaujama rinktis konkrečios draudimo bendrovės įkeičiamam turtui apdrausti;
• Greitas ir patogus nuotolinis procesas nuo sutarties pasirašymo iki hipotekos sandorio.